Every year, thousands of Americans, Canadians, Europeans and Latin Americans choose Panama as their new home — and for good reason. A US dollar economy, a tropical climate, world-class healthcare, direct flights to Miami in three hours, and one of the most welcoming residency frameworks in the Americas. But moving abroad is never as simple as booking a flight. This guide brings together everything we wish every client knew before they arrived: visas, banking, cost of living, where to live, and how to buy property safely. Cada año, miles de estadounidenses, canadienses, europeos y latinoamericanos eligen Panamá como su nuevo hogar — y con razón. Una economía en dólares, clima tropical, salud de primer nivel, vuelos directos a Miami en tres horas, y uno de los marcos de residencia más acogedores de América. Pero mudarse al extranjero nunca es tan simple como reservar un vuelo. Esta guía reúne todo lo que desearíamos que cada cliente supiera antes de llegar: visas, banca, costo de vida, dónde vivir y cómo comprar propiedad con seguridad. Todos os anos, milhares de americanos, canadenses, europeus e latino-americanos escolhem o Panamá como novo lar — e com razão. Uma economia em dólar, clima tropical, saúde de primeira, voos diretos para Miami em três horas, e um dos marcos de residência mais acolhedores das Américas. Mas mudar de país nunca é tão simples quanto reservar um voo. Este guia reúne tudo o que gostaríamos que cada cliente soubesse antes de chegar: vistos, bancos, custo de vida, onde morar e como comprar imóvel com segurança. Каждый год тысячи американцев, канадцев, европейцев и латиноамериканцев выбирают Панаму своим новым домом — и не зря. Экономика в долларах, тропический климат, первоклассная медицина, прямые рейсы в Майами за три часа и одна из самых дружелюбных систем резидентства в Америке. Но переезд за границу никогда не бывает таким простым, как покупка билета. В этом гиде собрано всё, что мы хотели бы, чтобы каждый клиент знал до приезда: визы, банки, стоимость жизни, где жить и как безопасно купить недвижимость.
We are licensed real estate brokers who live and work in Panama every day. We've guided clients from the United States, Canada, China and Brazil through their relocation — and we know exactly where the confusion (and the costly mistakes) tend to happen. Let's walk through it, step by step. Somos corredores de bienes raíces autorizados que vivimos y trabajamos en Panamá todos los días. Hemos acompañado a clientes de Estados Unidos, Canadá, China y Brasil en su mudanza — y sabemos exactamente dónde suele estar la confusión (y los errores costosos). Vamos paso a paso. Somos corretores de imóveis licenciados que vivem e trabalham no Panamá todos os dias. Já acompanhamos clientes dos Estados Unidos, Canadá, China e Brasil em sua mudança — e sabemos exatamente onde costuma estar a confusão (e os erros caros). Vamos passo a passo. Мы — лицензированные брокеры по недвижимости, которые живут и работают в Панаме каждый день. Мы сопровождали клиентов из США, Канады, Китая и Бразилии при переезде — и точно знаем, где обычно возникает путаница (и дорогостоящие ошибки). Разберём по порядку.
Choosing the Right Visa for You Eligiendo la Visa Correcta para Ti Escolhendo o Visto Certo para Você Выбор правильной визы для вас
Panama offers more than a dozen residency pathways, but three cover the vast majority of expats. The Pensionado (retiree) visa is famous worldwide: prove a lifetime pension of at least USD 1,000 per month and you unlock permanent residency plus a generous package of discounts on flights, healthcare, restaurants and utilities. The Friendly Nations visa suits working-age applicants from a long list of countries and typically requires an economic tie — often property or a local company. The Qualified Investor visa grants fast-track permanent residency to those who invest in Panamanian real estate above the legal minimum. Panamá ofrece más de una docena de vías de residencia, pero tres cubren a la gran mayoría de extranjeros. La visa de Pensionado (jubilado) es famosa mundialmente: demuestra una pensión vitalicia de al menos USD 1,000 mensuales y obtienes residencia permanente más un paquete generoso de descuentos en vuelos, salud, restaurantes y servicios. La visa de Naciones Amigas conviene a solicitantes en edad laboral de una larga lista de países y suele requerir un vínculo económico — a menudo una propiedad o una empresa local. La visa de Inversionista Calificado otorga residencia permanente exprés a quienes invierten en bienes raíces panameños por encima del mínimo legal. O Panamá oferece mais de uma dúzia de caminhos de residência, mas três cobrem a grande maioria dos expatriados. O visto Pensionado (aposentado) é famoso mundialmente: comprove uma aposentadoria vitalícia de pelo menos USD 1.000 mensais e você obtém residência permanente mais um pacote generoso de descontos em voos, saúde, restaurantes e serviços. O visto Nações Amigas serve a candidatos em idade ativa de uma longa lista de países e geralmente exige um vínculo econômico — muitas vezes um imóvel ou empresa local. O visto Investidor Qualificado concede residência permanente expressa a quem investe em imóveis panamenhos acima do mínimo legal. Панама предлагает более десятка путей к резидентству, но три охватывают подавляющее большинство экспатов. Виза Pensionado (для пенсионеров) известна во всём мире: подтвердите пожизненную пенсию не менее 1000 USD в месяц — и получите постоянное резидентство плюс щедрый пакет скидок на авиабилеты, медицину, рестораны и коммунальные услуги. Виза «Дружественных наций» подходит соискателям трудоспособного возраста из длинного списка стран и обычно требует экономической привязки — часто недвижимости или местной компании. Виза «Квалифицированный инвестор» даёт ускоренное постоянное резидентство тем, кто инвестирует в панамскую недвижимость выше установленного минимума.
A crucial point: immigration applications in Panama must be filed through a licensed Panamanian attorney. Requirements, minimum amounts and processing times change, so always confirm the current rules before you commit. We work alongside trusted immigration lawyers and coordinate the whole process so it lines up with your home search and your move. Un punto crucial: las solicitudes migratorias en Panamá deben presentarse a través de un abogado panameño autorizado. Los requisitos, montos mínimos y tiempos de trámite cambian, así que confirma siempre las reglas vigentes antes de comprometerte. Trabajamos junto a abogados de inmigración de confianza y coordinamos todo el proceso para que encaje con tu búsqueda de vivienda y tu mudanza. Um ponto crucial: os pedidos migratórios no Panamá devem ser feitos por meio de um advogado panamenho licenciado. Requisitos, valores mínimos e prazos mudam, então sempre confirme as regras vigentes antes de se comprometer. Trabalhamos com advogados de imigração de confiança e coordenamos todo o processo para que se encaixe na sua busca por imóvel e na sua mudança. Важный момент: иммиграционные заявления в Панаме должны подаваться через лицензированного панамского адвоката. Требования, минимальные суммы и сроки меняются, поэтому всегда уточняйте действующие правила, прежде чем принимать решение. Мы работаем с надёжными иммиграционными юристами и координируем весь процесс так, чтобы он совпал с поиском жилья и переездом.
What It Really Costs to Live Here Lo que Realmente Cuesta Vivir Aquí O que Realmente Custa Viver Aqui Сколько на самом деле стоит жить здесь
The single biggest financial advantage of Panama is the currency: the country uses the US dollar as legal tender, so there is no exchange-rate risk and no surprise devaluation. Beyond that, a retired couple can live comfortably in Panama City on roughly USD 2,000–3,500 per month, while a single person outside the capital can live well on USD 1,500–2,000. Those figures cover rent in a good area, groceries, healthcare, transport and a social life — though, as anywhere, an imported lifestyle costs more than a local one. La mayor ventaja financiera de Panamá es la moneda: el país usa el dólar estadounidense como moneda de curso legal, así que no hay riesgo cambiario ni devaluaciones sorpresa. Más allá de eso, una pareja jubilada puede vivir cómodamente en Ciudad de Panamá con unos USD 2,000–3,500 mensuales, mientras que una persona sola fuera de la capital vive bien con USD 1,500–2,000. Esas cifras cubren alquiler en buena zona, comida, salud, transporte y vida social — aunque, como en todas partes, un estilo de vida importado cuesta más que uno local. A maior vantagem financeira do Panamá é a moeda: o país usa o dólar americano como moeda legal, então não há risco cambial nem desvalorizações surpresa. Além disso, um casal aposentado vive confortavelmente na Cidade do Panamá com cerca de USD 2.000–3.500 mensais, enquanto uma pessoa sozinha fora da capital vive bem com USD 1.500–2.000. Esses valores cobrem aluguel em boa área, alimentação, saúde, transporte e vida social — embora, como em qualquer lugar, um estilo de vida importado custe mais que o local. Главное финансовое преимущество Панамы — валюта: страна использует доллар США как законное платёжное средство, поэтому нет валютного риска и неожиданных девальваций. Помимо этого, пара пенсионеров может комфортно жить в городе Панама примерно на 2000–3500 USD в месяц, а одинокий человек за пределами столицы — на 1500–2000 USD. Эти цифры покрывают аренду в хорошем районе, продукты, медицину, транспорт и общественную жизнь — хотя, как и везде, импортный образ жизни обходится дороже местного.
For a detailed, category-by-category breakdown of rent, food, utilities and healthcare, see our dedicated guide on the cost of living in Panama for 2026. Para un desglose detallado, categoría por categoría, de alquiler, comida, servicios y salud, consulta nuestra guía dedicada sobre el costo de vida en Panamá para 2026. Para um detalhamento por categoria de aluguel, comida, serviços e saúde, veja nosso guia dedicado sobre o custo de vida no Panamá para 2026. Подробную разбивку по категориям — аренда, еда, коммуналка и медицина — смотрите в нашем отдельном гиде о стоимости жизни в Панаме на 2026 год.
Do I need to speak Spanish? ¿Necesito hablar español? Preciso falar espanhol? Нужно ли мне говорить по-испански?
Short answer: not to get started. In Panama City and the main expat hubs, you'll find English-speaking professionals in banking, healthcare and real estate, and large expat communities to lean on. That said, learning Spanish will transform your daily life and your sense of belonging — it opens doors, friendships and better deals. Treat it as the single best investment you can make after arriving. Respuesta corta: no para empezar. En Ciudad de Panamá y los principales centros de expatriados encontrarás profesionales que hablan inglés en banca, salud y bienes raíces, y grandes comunidades de extranjeros en las que apoyarte. Dicho esto, aprender español transformará tu vida diaria y tu sentido de pertenencia — abre puertas, amistades y mejores tratos. Considéralo la mejor inversión que puedes hacer al llegar. Resposta curta: não para começar. Na Cidade do Panamá e nos principais polos de expatriados, você encontra profissionais que falam inglês em bancos, saúde e imóveis, e grandes comunidades de estrangeiros para se apoiar. Dito isso, aprender espanhol vai transformar sua vida diária e seu senso de pertencimento — abre portas, amizades e melhores negócios. Trate isso como o melhor investimento a fazer ao chegar. Короткий ответ: для начала — нет. В городе Панама и основных центрах экспатов вы найдёте англоговорящих специалистов в банках, медицине и недвижимости, а также большие сообщества иностранцев для поддержки. Тем не менее, изучение испанского преобразит вашу повседневную жизнь и чувство принадлежности — оно открывает двери, дружбу и более выгодные сделки. Считайте это лучшей инвестицией после приезда.
Where to Live: City, Beach or Mountains Dónde Vivir: Ciudad, Playa o Montaña Onde Morar: Cidade, Praia ou Montanha Где жить: город, пляж или горы
Panama is small but surprisingly varied. In the capital, expats gravitate toward Costa del Este (modern, planned, family-friendly), Punta Pacífica and Coco del Mar (ocean-view high-rises near top hospitals), Bella Vista and San Francisco (walkable, central, great value). If you dream of the coast, the Pacific beaches an hour or two west are popular; for cool mountain air and a strong retiree community, Boquete in the highlands is legendary. Panamá es pequeño pero sorprendentemente variado. En la capital, los extranjeros se inclinan por Costa del Este (moderna, planificada, familiar), Punta Pacífica y Coco del Mar (torres con vista al mar cerca de los mejores hospitales), Bella Vista y San Francisco (caminables, céntricas, gran relación calidad-precio). Si sueñas con la costa, las playas del Pacífico a una o dos horas al oeste son populares; para aire fresco de montaña y una fuerte comunidad de jubilados, Boquete en las tierras altas es legendaria. O Panamá é pequeno, mas surpreendentemente variado. Na capital, os estrangeiros preferem Costa del Este (moderna, planejada, familiar), Punta Pacífica e Coco del Mar (torres com vista para o mar perto dos melhores hospitais), Bella Vista e San Francisco (caminháveis, centrais, ótimo custo-benefício). Se você sonha com o litoral, as praias do Pacífico a uma ou duas horas a oeste são populares; para ar fresco de montanha e uma forte comunidade de aposentados, Boquete nas terras altas é lendária. Панама невелика, но удивительно разнообразна. В столице экспаты тяготеют к Costa del Este (современный, спланированный, семейный), Punta Pacífica и Coco del Mar (высотки с видом на океан рядом с лучшими больницами), Bella Vista и San Francisco (пешеходные, центральные, отличное соотношение цены и качества). Если мечтаете о побережье, популярны тихоокеанские пляжи в часе-двух к западу; для прохладного горного воздуха и сильного сообщества пенсионеров легендарен Бокете в высокогорье.
For an in-depth look at neighborhoods and where the smart money is going, read our analysis of the best investment zones in Panama. Para un análisis a fondo de los barrios y hacia dónde va el dinero inteligente, lee nuestro análisis de las mejores zonas de inversión en Panamá. Para uma análise aprofundada dos bairros e para onde vai o dinheiro inteligente, leia nossa análise das melhores zonas de investimento no Panamá. Для глубокого разбора районов и того, куда идут умные деньги, прочитайте наш анализ лучших инвестиционных зон Панамы.
Opening a Bank Account Abrir una Cuenta Bancaria Abrir uma Conta Bancária Открытие банковского счёта
Panama has a sophisticated, well-regulated banking sector — but opening an account as a newcomer is more demanding than in many countries. Banks require thorough documentation: a reference letter from your current bank, proof of income, a CV or business description, and references. The process is paperwork-heavy and easier to navigate with local guidance, but once your account is open you'll enjoy a stable, dollar-based system with strong online banking. Panamá tiene un sector bancario sofisticado y bien regulado — pero abrir una cuenta como recién llegado es más exigente que en muchos países. Los bancos requieren documentación completa: carta de referencia de tu banco actual, comprobante de ingresos, un CV o descripción de actividad, y referencias. El proceso implica mucho papeleo y es más fácil con orientación local, pero una vez abierta tu cuenta disfrutarás de un sistema estable en dólares con buena banca en línea. O Panamá tem um setor bancário sofisticado e bem regulado — mas abrir conta como recém-chegado é mais exigente que em muitos países. Os bancos pedem documentação completa: carta de referência do seu banco atual, comprovante de renda, um CV ou descrição de atividade, e referências. O processo tem muita papelada e é mais fácil com orientação local, mas, com a conta aberta, você terá um sistema estável em dólar com bom internet banking. В Панаме развитый и хорошо регулируемый банковский сектор — но открыть счёт новичку сложнее, чем во многих странах. Банки требуют полный пакет документов: рекомендательное письмо из вашего нынешнего банка, подтверждение дохода, резюме или описание деятельности и рекомендации. Процесс связан с большим количеством бумаг и проще проходит с местной поддержкой, но после открытия счёта вы получите стабильную долларовую систему с удобным онлайн-банкингом.
Owning property or holding residency strengthens your application considerably — another reason these pieces fit together. Through our relocation service we connect you with the right banks and help you prepare a clean, complete file. Ser propietario o tener residencia fortalece notablemente tu solicitud — otra razón por la que estas piezas encajan. A través de nuestro servicio de relocation te conectamos con los bancos adecuados y te ayudamos a preparar un expediente limpio y completo. Ter um imóvel ou possuir residência fortalece muito o seu pedido — mais um motivo para essas peças se encaixarem. Pelo nosso serviço de relocation, conectamos você aos bancos certos e ajudamos a preparar um dossiê limpo e completo. Владение недвижимостью или наличие резидентства значительно укрепляет заявку — ещё одна причина, почему эти элементы дополняют друг друга. Через нашу услугу релокации мы связываем вас с нужными банками и помогаем подготовить аккуратный, полный пакет документов.
Healthcare, Schools & Settling In Salud, Escuelas y Adaptación Saúde, Escolas e Adaptação Медицина, школы и обустройство
Panama City is home to internationally accredited hospitals, several affiliated with major US institutions, where many doctors trained abroad and speak English. Private health insurance is affordable by North American standards, and quality care costs a fraction of what you'd pay back home. Families will find a strong choice of international and bilingual schools following American, British, French and IB curricula, mostly clustered in and around the capital. Ciudad de Panamá alberga hospitales con acreditación internacional, varios afiliados a grandes instituciones de EE. UU., donde muchos médicos se formaron en el extranjero y hablan inglés. El seguro médico privado es asequible según estándares norteamericanos, y la atención de calidad cuesta una fracción de lo que pagarías en casa. Las familias encontrarán una sólida oferta de colegios internacionales y bilingües con currículos estadounidense, británico, francés e IB, en su mayoría agrupados en la capital y alrededores. A Cidade do Panamá abriga hospitais com acreditação internacional, vários afiliados a grandes instituições dos EUA, onde muitos médicos se formaram no exterior e falam inglês. O plano de saúde privado é acessível para padrões norte-americanos, e o atendimento de qualidade custa uma fração do que você pagaria em casa. As famílias encontrarão uma boa oferta de escolas internacionais e bilíngues com currículos americano, britânico, francês e IB, em sua maioria concentradas na capital e arredores. В городе Панама находятся больницы с международной аккредитацией, некоторые из них связаны с крупными американскими учреждениями, где многие врачи учились за рубежом и говорят по-английски. Частное медицинское страхование доступно по североамериканским меркам, а качественная помощь стоит малую долю того, что вы платили бы дома. Семьи найдут большой выбор международных и двуязычных школ с американской, британской, французской программами и IB, в основном сосредоточенных в столице и вокруг неё.
The smaller logistics — setting up internet and utilities, buying a car, finding a reliable mover — are exactly the kind of friction that makes a relocation stressful. That's the gap our concierge service fills: one bilingual point of contact who lines up trusted local providers so you can focus on settling in, not on chasing paperwork. La logística menor — contratar internet y servicios, comprar un auto, encontrar una mudanza confiable — es justo el tipo de fricción que vuelve estresante una mudanza. Ese es el vacío que llena nuestro servicio de concierge: un único punto de contacto bilingüe que coordina proveedores locales de confianza para que te concentres en adaptarte, no en perseguir trámites. A logística menor — contratar internet e serviços, comprar um carro, achar uma mudança confiável — é exatamente o tipo de atrito que torna a mudança estressante. É essa lacuna que nosso serviço de concierge preenche: um único ponto de contato bilíngue que organiza fornecedores locais confiáveis para você focar em se adaptar, não em correr atrás de papelada. Мелкая логистика — подключение интернета и коммунальных услуг, покупка машины, поиск надёжного перевозчика — это именно та головная боль, из-за которой переезд становится стрессом. Этот пробел закрывает наша консьерж-услуга: один двуязычный контакт, который подбирает проверенных местных поставщиков, чтобы вы сосредоточились на обустройстве, а не на беготне с бумагами.
Buying Property & Residency by Investment Comprar Propiedad y Residencia por Inversión Comprar Imóvel e Residência por Investimento Покупка недвижимости и резидентство за инвестиции
Here's the detail that ties the whole move together: in Panama, foreigners enjoy the same property ownership rights as citizens for titled real estate. There are no special restrictions in the areas where most expats buy. And buying titled property above the legal minimum can be used to apply for permanent residency under the Qualified Investor program — turning your home purchase into a residency strategy, an inflation hedge in dollars, and a long-term life plan all at once. Aquí está el detalle que une toda la mudanza: en Panamá, los extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos sobre inmuebles titulados. No hay restricciones especiales en las zonas donde compra la mayoría de los extranjeros. Y comprar propiedad titulada por encima del mínimo legal puede usarse para aplicar a residencia permanente bajo el programa de Inversionista Calificado — convirtiendo la compra de tu hogar en una estrategia de residencia, un refugio contra la inflación en dólares y un plan de vida a largo plazo, todo a la vez. Aqui está o detalhe que une toda a mudança: no Panamá, os estrangeiros têm os mesmos direitos de propriedade que os cidadãos sobre imóveis titulados. Não há restrições especiais nas áreas onde a maioria dos estrangeiros compra. E comprar imóvel titulado acima do mínimo legal pode ser usado para solicitar residência permanente pelo programa Investidor Qualificado — transformando a compra da sua casa em estratégia de residência, proteção contra inflação em dólar e plano de vida de longo prazo, tudo de uma vez. Вот деталь, которая связывает весь переезд воедино: в Панаме иностранцы имеют те же права собственности, что и граждане, на оформленную недвижимость. В районах, где покупает большинство экспатов, нет особых ограничений. А покупка оформленной недвижимости выше установленного минимума может использоваться для подачи на постоянное резидентство по программе «Квалифицированный инвестор» — превращая покупку дома в стратегию резидентства, защиту от инфляции в долларах и долгосрочный жизненный план одновременно.
Before you buy anything, though, read our guide to the 5 costly mistakes foreign buyers make, and our deep dive on residency by real estate investment. Antes de comprar nada, lee nuestra guía de los 5 errores costosos que cometen los compradores extranjeros, y nuestro análisis a fondo sobre la residencia por inversión inmobiliaria. Antes de comprar qualquer coisa, leia nosso guia dos 5 erros caros que compradores estrangeiros cometem, e nossa análise aprofundada sobre residência por investimento imobiliário. Но прежде чем что-либо покупать, прочитайте наш гид о 5 дорогостоящих ошибках иностранных покупателей и наш подробный разбор резидентства через инвестиции в недвижимость.
Permanent ResidencyResidencia PermanenteResidência PermanenteВНЖ навсегда
Express track for qualified property investors.Vía exprés para inversionistas inmobiliarios calificados.Via expressa para investidores qualificados.Ускоренный путь для инвесторов в недвижимость.
USD EconomyEconomía en USDEconomia em USDЭкономика в USD
Dollarized and stable — no currency risk on your assets.Dolarizada y estable — sin riesgo cambiario en tus activos.Dolarizada e estável — sem risco cambial nos seus ativos.Долларизована и стабильна — без валютного риска для активов.
Same Rights as LocalsMismos DerechosMesmos DireitosТе же права
Foreigners own titled property with full security.Los extranjeros poseen propiedad titulada con plena seguridad.Estrangeiros possuem imóvel titulado com plena segurança.Иностранцы владеют оформленной недвижимостью с полной защитой.